發(fā)布日期：2020-07-07 
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1、 一般工業(yè)項目的可行性研究報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
項目提出的背景項目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價格預(yù)測市場風險分析。資源條件評價。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟分析。建廠條件與廠址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。主要原材料燃料供應(yīng)。總圖運輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評價。勞動安全衛(wèi)生與消防。組織機構(gòu)與人力資源配置。項目實施進度。投資估算及融資方案。財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。社會評價和風險分析。
2、建設(shè)工程造價：
⑴、國產(chǎn)非標準設(shè)備原價
①、材料原價=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價格
②、加工費=設(shè)備重量×每噸設(shè)備價格
③、輔助材料費=設(shè)備重量×輔助材料費率
④、專用工具費=（1+2+3）×專用工具費費率
⑤、廢品損失費=（1+2+3+4）×費率
⑥、外購配套件費
⑦、包裝費=（1+2+3+4+5+6）×包裝費率
⑧、利潤=（1+2+3+4+5+7）×費率
⑨、稅金（主要指增值稅）增值稅=當期銷項稅額（當期銷售額×增值稅率）—進項稅額
⑩、非標準設(shè)備設(shè)計費
⑵、國產(chǎn)標準設(shè)備原價：計算時采用帶有配件的出廠價確定
⑶、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算：
離岸價（FOB）運費在內(nèi)價（CFR）運費、保險在內(nèi)價（CIF）俗稱到岸價
CIF構(gòu)成：㈠1、設(shè)備原價（FOB）2、國際運費=FOB×費率3、國際保險費=[（FOB+國際運費）／1-%]×% CIF=1+2+3 ㈡從屬價格：4、銀行財務(wù)費=FOB×% 5、外貿(mào)手續(xù)費=CIF×% 6、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×% 7、關(guān)稅=CIF×% 8、消費稅=[(CIF+7)／(1-%)]×% 9、增值稅=（CIF+7+8）×% 10、車輛購置稅=（CIF+7+8）×%
以FOB為計價基礎(chǔ)的是2、4
以CIF為計價基礎(chǔ)的是5、6、7
⑷工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率
⑸基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建安費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率
⑹漲價預(yù)備費=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額
⑺建設(shè)期貸款利息 qj=(Pj-1+0.5Aj)×I qj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和 Aj表示當年投資額
3、 建筑安裝工程費用構(gòu)成：
4、 稅率的計算分為以下三種情況：
⑴、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)=3.41%
⑵、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35%
⑶、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%
5、 工程施工發(fā)包與承包計價辦法
⑴、工料單價法=分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費
分項工程工料單價=工日消耗量×人工工日單價+材料消耗量×材料基價+機械臺班消耗量×機械臺班單價
直接工程費=∑（工程量×分項工程工料單價）
工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+利潤+稅金
其計算程序分為三種
第一，以直接費為計算基礎(chǔ)（用于土建工程取費）
建筑安裝工程取費表（以直接費為基礎(chǔ)）
第二，以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)（用于設(shè)備安裝工程取費）
建筑安裝工程取費（以人工費和機械費為基礎(chǔ)）
第三，以人工費為計算基礎(chǔ)（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費）
6、工程建設(shè)定額的分類
按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額
按定額的編制程序和用途，分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標
按投資的費用性質(zhì)，建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額
按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額。
7、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，未完成某一計量單位的某一施工過程或工序所需的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量標準。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。
8、人工定額的編制方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和經(jīng)驗估計法。
9、 材料消耗定額的制定方法：技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法和理論計算法
企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需的人材機消耗的數(shù)量標準
10、機械臺班定額制定方法：擬定正常施工條件，確定機械純工作一小時的工作效率，確定機械工作時間利用系數(shù)，確定機械臺班產(chǎn)量定額
11、投資估算指標的編制階段
收集整理資料階段
平衡調(diào)整階段
測算審查階段
12、工程造價指數(shù)
⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個體指數(shù)（反映個別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）
⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：
⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標（反應(yīng)總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標（反映現(xiàn)象相對水平和規(guī)模變化的指數(shù)）
⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)
14、工程量清單計價的基本內(nèi)容和方法
⑴、項目編碼，以五級編碼設(shè)置，前9位是全國統(tǒng)一編碼
XX-XX-XX-XXX-XXX
工程類別-專業(yè)-分部-分項-自主編碼
⑵、項目特征，（是實體工程價值表現(xiàn)形式，法律只按項目特征給錢）
項目特征應(yīng)按照附錄中規(guī)定的有關(guān)項目特征的要求，結(jié)合擬建工程項目的實際、技術(shù)規(guī)范、標準圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等
⑶、措施項目清單
通用措施項目一覽表
專項措施項目清單
⑷、暫列金額，因一些不能預(yù)見不能確定的因素的價格調(diào)整而設(shè)立。暫列金額由招標人根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定進行估算確定。余額歸招標人，列入投標報價中。
⑸、暫估價，是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。算到綜合單價里。直接列入投標報價
1、定額計價的原理與方法
定額計價實際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估價指標、概算指標，以及概算預(yù)算和有關(guān)定額，來對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理的計價方法。
每一計量單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要素=人工費+材料費+機械使用費的工料單價
人工費=∑（人工工日數(shù)量×人工工日單價）
材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）
機械使用費=∑（機械太把用量×機械臺班單價）
單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×工料單價）+措施費
單位工程概預(yù)算造價=∑單位工程直接費+間接費+利潤+稅金
單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備工器具購置費
建設(shè)項目總概算造價=∑單項工程的概算造價+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
2、工程量清單計價模式及作用
建設(shè)工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求編制和提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實際情況并考慮風險后的自主報價的工程造價計價模式
作用：有利于規(guī)范建設(shè)市場的計價行為規(guī)范建設(shè)市場秩序：促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展：適應(yīng)我國建設(shè)市場對外開放的需要：有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定：有利于業(yè)主投資控制
3、工程量清單計價基本過程和階段劃分
招標人在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的工程量清單計價表格、統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)計規(guī)則，根據(jù)具體工程施工圖紙編制工程量清單，計算出各個清單項目的工程量，編制工程量清單。投標人根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額計算工程投標報價。
編制過程分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單計價
4、工程量清單計價的基本步驟：
熟悉工程量清單：研究招標文件：熟悉溝工程圖紙：了解施工組織設(shè)計：熟悉加工訂貨有關(guān)情況：明確主材和設(shè)備的來源情況：計算工程量：確定措施項目清單內(nèi)容：計算綜合單價：計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金：將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并、計算出工程造價。
ym
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