項(xiàng)目名稱(chēng)
**市糧食路棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
新建
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積50243.80m2（約合75.37畝），其中：建筑物基底面積為26320m2，綠地面積15073.14m2，道路及場(chǎng)地硬化面積8850.66m2。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
⑴ 拆遷規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃用地50243.80平方米，占地約75.37畝?？偛疬w建筑27320.00平方米，拆遷戶(hù)數(shù)208戶(hù)。
?。?）拆遷住宅單元房108戶(hù)，拆遷面積10344.00平方米；
?。?）拆遷面粉廠平房10戶(hù)，拆遷面積410.00平方米；
?。?）拆遷辦公樓10戶(hù)，拆遷面積4447.00平方米；
?。?）拆遷庫(kù)房面積4420平方米；
?。?）拆遷門(mén)面房55戶(hù)，拆遷面積6600平方米。
?。?）拆遷門(mén)面房上三、四層租賃戶(hù)25戶(hù)，拆遷面積1099平方米。
⑵ 建設(shè)內(nèi)容
1、新建安置區(qū)規(guī)模
新建3棟10層小高層，每棟小高層設(shè)1個(gè)單元，每層3戶(hù)，總建筑面積7380平方米，占地面積3320平方米，新建安置房90套。建筑密度43％，容積率2.22，綠化率30％。
新建一座部分二層的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)（1層高12m，2層高3m），總用地面積20000m2，其中建（構(gòu)）筑物基底占地面積17500m2，綠地面積300m2，道路及場(chǎng)地硬化面積2200m2，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目包括一座31500m2的綜合服務(wù)樓，具體內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品交易中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流中心、配送中心等設(shè)施。建筑密度87.5％，容積率2.45，綠化率1.5％。
新建一座地上停車(chē)場(chǎng)，占地面積為3500m2。
新建一座休閑廣場(chǎng)，占地面積為1500m2。
2、安置方式
㈠ 本項(xiàng)目安置方式采取實(shí)物安置和貨幣安置的方式。對(duì)拆遷居戶(hù)，本次項(xiàng)目采用純貨幣化安置戶(hù)數(shù)118戶(hù)，剩余90戶(hù)采用實(shí)物安置的方式，安置住宅建筑面積7380㎡。
?、?配套基礎(chǔ)設(shè)施
室外配套項(xiàng)目主要包括：道路工程、綠化工程、給排水管線工程、天然氣管線安裝工程、暖氣管線室外安裝工程、電力電訊工程、室外配線工程。
項(xiàng)目建設(shè)工期
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，本次項(xiàng)目建設(shè)工期為36個(gè)月。
項(xiàng)目投資估算
本項(xiàng)目估算總投資27186.03萬(wàn)元。
ZZY
發(fā)布日期：2019-12-31
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