1.1 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱：**縣綠色食品園冷鏈物流項(xiàng)目；
2、建設(shè)單位：**縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)；
3、建設(shè)性質(zhì)；新建；
4、建設(shè)地點(diǎn)：陜西省**市**縣監(jiān)軍街道辦綠色食品園內(nèi)；
占地情況：項(xiàng)目總占地31024m2（46.54畝）。
建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積31554.18m2，容積率1.02，建筑密度45.57%，綠地率10%。建設(shè)集物流、倉儲(chǔ)、冷鏈、綠色食品加工為一體的食品冷鏈物流基地。項(xiàng)目總建筑面積26340.04m2，建設(shè)1#廠房建筑面積3439.16m2，2#廠房建筑面積3439.16m2，3#廠房建筑面積3655.06m2，4#廠房建筑面積3009.9m2，5#廠房及附屬冷庫建筑面積6156.86m2；6#廠房及附屬冷庫建筑面積6156.86m2。門房及消防控制室112.24m2，地上設(shè)備用房19.8m2，地下設(shè)備用房35m2。停車位129個(gè)，其中，客車車位115個(gè)，貨車車位14個(gè)。
建設(shè)投資：總投資人民幣16000萬元，資金來源為其中8000萬元（占比50%）擬通過債券融資，其中8000萬元（占比50%）由縣級(jí)財(cái)政撥付和項(xiàng)目單位自籌；
建設(shè)工期：本項(xiàng)目總工期24個(gè)月，2022年8月開工，于2024年7月完工。
項(xiàng)目進(jìn)展情況:目前項(xiàng)目正在進(jìn)行場(chǎng)平。項(xiàng)目區(qū)已實(shí)施水土保持措施有表土剝離，我公司于2022年11月完成水土保持方案報(bào)告表編制。
1.2 項(xiàng)目組成及總體布置
1.2.1 項(xiàng)目組成
本項(xiàng)目為新建建設(shè)類項(xiàng)目，主體工程由建構(gòu)筑物區(qū)、道路及硬化區(qū)、綠化區(qū)、施工生產(chǎn)生活區(qū)組成。
1.2.2 總體布局
1.2.2.1
總平面布局原則
1、功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，用地節(jié)約，管理維修方便，留有一定發(fā)展余地；
2、物流園區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流和車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；
3、建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；
4、滿足項(xiàng)目在朝向、光線、安全、防護(hù)、通訊、照明等方面的要求；
5、便于利用當(dāng)?shù)匾延械呐潘?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；
6、對(duì)廢棄物的處理應(yīng)作妥善安排，需符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定。
1.2.2.2 豎向布置
基地形狀較為規(guī)整，西側(cè)興壽路為現(xiàn)狀路標(biāo)高為966.90m，基地內(nèi)較為平整標(biāo)高為961.45m，場(chǎng)地內(nèi)部與興壽路存在4-5m高差。廠房設(shè)計(jì)標(biāo)高根據(jù)廠區(qū)地形和地質(zhì)條件，周圍道路標(biāo)高等因素綜合考慮，以滿足生產(chǎn)運(yùn)輸，排水和管線布置要求。
廠區(qū)場(chǎng)地較平坦，場(chǎng)地雨水經(jīng)排水溝收集后集中排放至市政雨水管網(wǎng)，排水溝坡度0.4%，根據(jù)項(xiàng)目周邊情況，項(xiàng)目排水結(jié)合豎向布置選用有機(jī)組織排放的方式滿足場(chǎng)地內(nèi)排水需求。
WJT
發(fā)布日期：2023-11-21
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