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文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告

發(fā)布日期：2023-06-02
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1.1  項(xiàng)目概況

　　1.1.1  項(xiàng)目名稱：******文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目

　　1.1.2  項(xiàng)目建設(shè)單位：**九五街區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

　　1.1.3  項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：建筑裝修

　　1.1.4  項(xiàng)目建設(shè)地址：該項(xiàng)目建設(shè)地址為**香山里步行街。項(xiàng)目區(qū)位于**市新城區(qū)商業(yè)繁華片區(qū)，**交通主干道，太史大街與黃河大街十字向南100米。項(xiàng)目區(qū)以北為民主路，以南為香山路，以西為香山小區(qū)，以東為黃河大街，交通便利。

　　1.1.5  項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　1.1.5.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）1#、2#、3#、5#、6#和8#房屋裝修；（2）配套設(shè)施完善與提升。

　　1.1.5.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　（1）房屋裝修

　?、?#裝修范圍包括地上5層和地下1層，建筑面積為2550.00㎡（425.00㎡*6=2550.00㎡），裝修項(xiàng)目為墻面、地板、衛(wèi)生間、廚房、門窗、燈具、潔具、采暖、洗浴等；

　?、?#裝修范圍包括地上3、4層（1、2層位私產(chǎn)，不做規(guī)劃），建筑面積為1010.70㎡（505.35㎡*2=1010.70㎡），裝修項(xiàng)目為加裝電梯、樓梯上屋面、屋面防水、衛(wèi)生間、墻面、門窗、采暖、燈具等；

　　③3#裝修范圍包括地上3層，建筑面積為1041.63㎡（347.21㎡*3=1041.63㎡），裝修項(xiàng)目為增加電梯，處理屋面防水、衛(wèi)生間、墻面、采暖、燈具、門窗維修、更換等；

　?、?#裝修面積為1995.5㎡，裝修項(xiàng)目為衛(wèi)生間、墻面、采暖、燈具、門窗維修更換，屋面防水處理；

　　⑤6#裝修范圍包括地上6層，建筑面積為3161.39㎡，裝修項(xiàng)目為增加電梯、處理屋面防水，衛(wèi)生間、墻面、頂板、地板、采暖、燈具、門窗維修更換；

　?、?#裝修范圍包括地上2層，建筑面積為657.58㎡（328.79㎡*2=657.58㎡），裝修項(xiàng)目為衛(wèi)生間、墻面、采暖、燈具、門窗維修更換，屋面防水處理。

　?。?）配套設(shè)施完善與提升

　?、俳o排水工程，包括增加化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流；

　?、诘缆饭こ?，以石材為主，輔以花磚，瀝青路面，道牙為石材；

　　③景觀與陳設(shè)工程；

　　④強(qiáng)電完善與維修工程；

　?、菖ㄍ晟婆c維修工程；

　?、奕蹼姽こ?，監(jiān)控、道閘、網(wǎng)絡(luò)，自助物業(yè)收費(fèi)等；

　　⑦消防工程；

　　⑧室外鋼構(gòu)；

　?、釕敉饬粱?

　?、馊?xì)夤こ獭?

　　1.1.6  項(xiàng)目建設(shè)工期

　　根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為6個月，即從2023年7月初到2023年12月底。

　　1.1.7  項(xiàng)目投資估算及資金籌措

　?。?） 項(xiàng)目投資估算

　　本工程估算總投資4045.00萬元，其中工程費(fèi)847.32萬元，其他費(fèi)用3102.68 萬元，基本預(yù)備費(fèi)95.00萬元。

　?。?） 項(xiàng)目資金籌措

　　本次項(xiàng)目總投資4045.00萬元，資金來源為自籌。

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